\nNa te pytania podajemy odpowiedzi w dzisiejszym artykule.<\/p>\n
Wymagane formalno\u015bci przy stawianiu wiaty lub gara\u017cu zale\u017cne s\u0105 od momentu ich posadowienia. Je\u015bli mia\u0142o to miejsce 10 lat temu lub wcze\u015bniej, nale\u017cy odnie\u015b\u0107 si\u0119 do w\u00f3wczas obowi\u0105zuj\u0105cego brzmienia ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z jej zapisami, a dok\u0142adnie z art. 29 ust. 1 pkt 2, pozwolenia na budow\u0119 nie wymaga budowa wolno stoj\u0105cych parterowych budynk\u00f3w gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oran\u017cerii (ogrod\u00f3w zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym \u0142\u0105czna liczba tych obiekt\u00f3w na dzia\u0142ce nie mo\u017ce przekracza\u0107 dw\u00f3ch na ka\u017cde 500 m2 powierzchni dzia\u0142ki.<\/p>\n
Co do zg\u0142oszenia, to na mocy art. 30 ust. 1 pkt 1 \u2013 zg\u0142oszenia w\u0142a\u015bciwemu organowi wymaga budowa, o kt\u00f3rej mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-3, pkt 5-19 i pkt 21. Na mocy orzecznictwa s\u0105dowego nale\u017cy tak\u017ce zdefiniowa\u0107, czym jest wiata. Za podstawowe cechy obiektu (budowli) pozwalaj\u0105ce na uznanie go za wiat\u0119 nale\u017cy uzna\u0107 posiadanie fundament\u00f3w, dachu, nieposiadanie \u015bcian oraz posadowienie budowli na s\u0142upach. Za podstawowe cechy wiaty nale\u017cy uzna\u0107 wsparcie danej budowli na s\u0142upach, stanowi\u0105cych podstawowy element konstrukcyjny, wi\u0105\u017c\u0105cy budowl\u0119 trwale z gruntem.<\/p>\n
Zobacz te\u017c: Kara za samowol\u0119 budowlan\u0105 gara\u017cu<\/a><\/p>\n Niestety postawienie wiaty czy gara\u017cu bez wymaganych formalno\u015bci mo\u017ce prowadzi\u0107 do wydania nakazu rozbi\u00f3rki takich obiekt\u00f3w. Zgodnie z art. 49b Prawa budowlanego \u201ew\u0142a\u015bciwy organ nakazuje, z zastrze\u017ceniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbi\u00f3rk\u0119 obiektu budowlanego, lub jego cz\u0119\u015bci, b\u0119d\u0105cego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego zg\u0142oszenia b\u0105d\u017a pomimo wniesienia sprzeciwu przez w\u0142a\u015bciwy organ\u201d. Je\u015bli w ocenie organu prowadzona budowa nie \u0142amie przepis\u00f3w, mo\u017cliwa b\u0119dzie procedura legalizacyjna. Nale\u017cy jednak na jej czas wstrzyma\u0107 si\u0119 z dalszymi dzia\u0142aniami. Zgodno\u015b\u0107 musi wynika\u0107 z ustale\u0144 obowi\u0105zuj\u0105cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo \u2013 w przypadku braku takiego planu dla terenu, na kt\u00f3rym jest zlokalizowany obiekt budowlany \u2013 z decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Ocena ta jednak ulega weryfikacji po dostarczeniu przez inwestora dokument\u00f3w. <\/p>\n W przypadku wszcz\u0119cia procedury legalizacyjnej wiaty czy gara\u017cu wybudowanych bez zg\u0142oszenia nale\u017cy liczy\u0107 si\u0119 ze wspominan\u0105 ju\u017c op\u0142at\u0105 legalizacyjn\u0105. Trudniej jest jednak w przypadku gara\u017cu, na kt\u00f3rego budow\u0119 trzeba otrzyma\u0107 pozwolenie. Oczywi\u015bcie legalizacja samowoli budowlanej b\u0119dzie wszcz\u0119ta dopiero wtedy, gdy organ nadzoru budowlanego o dowie si\u0119 o takim budynku. Mo\u017cna spr\u00f3bowa\u0107 zwleka\u0107 z tym tematem, nale\u017cy jednak wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119, \u017ce cz\u0119sto znajduj\u0105 si\u0119 \u201e\u017cyczliwi\u201d gotowi donie\u015b\u0107 o zaistnia\u0142ej sytuacji.<\/p>\n \u0179r\u00f3d\u0142o: Prawo-budowlane.info<\/a><\/p>\n materia\u0142 partnera<\/small><\/p>\nNakaz rozbi\u00f3rki wiaty i gara\u017cu<\/h2>\n
Mo\u017cna tego unikn\u0105\u0107, je\u015bli budowa nie zosta\u0142a zako\u0144czona i je\u017celi dostarczy si\u0119 w terminie 30 dni wskazane przez ustaw\u0119 dokumenty legalizacyjne. Niestety opr\u00f3cz tego nale\u017cy liczy\u0107 si\u0119 z op\u0142at\u0105 legalizacyjn\u0105, kt\u00f3ra wynosi 2500 lub 5000 z\u0142.<\/p>\nLegalizacja obiektu budowlanego<\/h2>\n